买拆迁房注意事项及流程

购买拆迁房需要注意房屋性质、产权情况、开发商资质等关键因素，同时需要了解购买流程。以下是一些具体的注意事项和流程：

一、注意事项：

1.确认房屋性质：购买前应了解拆迁房是属于政府安置房还是开发商的商品房，两者在权属、价格和转让条件上存在差异。

2.检查产权情况：购买前应要求卖家提供完整的产权证明，如不动产权证书等，确认房屋产权清晰无纠纷。

3.查看开发商资质：如果是开发商的商品房，应核实开发商的资质和信誉，避免购买存在问题的房屋。

4.注意购房合同：签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

5.考虑政策因素：拆迁房的购买可能受到地方政策的影响，购买前应了解相关政策，避免因政策变动导致损失。

拓展资料：

1.了解房屋使用年限：拆迁房可能存在使用年限较短的情况，购买前应了解房屋的剩余使用年限。

2.考察周边环境：购买前应考察房屋的周边环境，如交通、医疗、教育等配套设施是否齐全。

3.了解开发商的拆迁补偿方案：如果是政府安置房，应了解开发商的拆迁补偿方案，确保自身权益不受侵害。

4.考虑房屋的升值空间：购买拆迁房时，应考虑房屋的升值空间，以便在未来获得更好的投资回报。

5.注意房屋的质量问题：购买前应实地考察房屋的质量，避免购买存在质量问题的房屋。

购买拆迁房需要注意的因素较多，购买前应进行充分的调查和准备，以确保自身权益不受侵害。同时，购买流程也需要按照法定程序进行，以保证交易的合法性。