满五唯一的二手房需要交什么费用

购买满五唯一的二手房需要缴纳的费用主要有契税、增值税及附加、个人所得税、印花税和中介费等。

1.契税：根据购房者的购房面积和购房套数来确定，一般为房屋总价的1%-3%。具体比例因地区而异，需要咨询当地税务部门。

2.增值税及附加：满五唯一的二手房免征增值税。若不满五年的，增值税税率为5.5%。

3.个人所得税：满五唯一的二手房，业主一般可以选择按照1%的税率或者差额的20%缴纳个人所得税。如果不能提供完整、准确的房屋原值凭证，一般按照全额的1%征收。

4.印花税：购买二手房需要缴纳的印花税税率一般为0.05%。

5.中介费：中介费由买卖双方与中介公司协商确定，一般为房屋总价的1%-3%。

以上税费通常由购房者承担，但具体交易中也可能由买卖双方协商确定。

拓展资料：

1.土地增值税：如果原房主在购房后五年内转让房产，可能会涉及到土地增值税，税率为20%。

2.抵押登记费：如果购房者需要贷款购房，还需要支付抵押登记费，一般为贷款金额的0.08%。

3.权证登记费：购房者在购房后需要进行权证登记，一般费用为几百元。

4.房屋评估费：如果需要进行贷款，银行通常会要求进行房屋评估，评估费用一般为评估值的0.5%。

5.保险费：如果购房者需要贷款，通常需要购买房屋保险，保险费用根据房屋价值和保险公司的规定而定。

总的来说，购买满五唯一的二手房需要缴纳的费用主要有契税、增值税及附加、个人所得税、印花税和中介费等，但具体税费还会受到地方政策、房屋情况等因素的影响，购房者在购房前应充分了解并做好预算。