满五唯一的二手房有哪些税

满五唯一的二手房需要缴纳的主要税种包括增值税、个人所得税、契税以及印花税。

满五唯一的二手房的税费主要由以下几个部分构成：

1.增值税：根据我国税法规定，满五唯一的二手房可以免征增值税。但如果房屋不满五年，或者不是唯一住房，那么就需要按照房屋的增值部分来缴纳增值税。

2.个人所得税：满五唯一的二手房的卖方如果能够提供完整、准确的房屋原值凭证，可以按照20%的税率减去房屋原值和合理费用后的余额计算缴纳个人所得税。如果不能提供完整、准确的房屋原值凭证，那么就按照全额的1%或者2%缴纳个人所得税。

3.契税：购买满五唯一的二手房的买方需要缴纳契税，税率一般为房款的1%-3%，具体税率根据各地政策有所不同。

4.印花税：买卖双方都需要缴纳印花税，税率为房款的0.05%。

拓展资料：

1.土地增值税：满五唯一的二手房在出售时，如果增值额超过扣除项目金额20%的，需要缴纳土地增值税。

2.城市维护建设税和教育费附加：在缴纳增值税的同时，还需要按照一定比例缴纳城市维护建设税和教育费附加。

3.房地产评估费：在进行房屋交易时，可能需要进行房地产评估，评估费用由买卖双方协商承担。

4.中介费：如果通过房地产中介进行交易，还需要支付一定的中介费用。

5.其他费用：如房屋产权证的工本费、过户费等。

总的来说，满五唯一的二手房在交易过程中需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税、契税以及印花税。具体的税额会根据房屋的原值、增值额、房款等因素有所不同，因此在进行二手房交易时，建议提前了解相关政策，做好税费预算。