村里合资建的小产权房可以买吗

购买村里合资建的小产权房需谨慎。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。此类房屋的权益保障程度与商品房有较大差距。具体可以从以下角度考虑：

拓展资料：

1.法律风险：小产权房的买卖合同可能不受法律保护。根据我国的法律规定，农村集体土地的所有权归农村集体，非农村集体成员购买小产权房的行为可能被认定为无效。

2.产权问题：小产权房的产权归属不明确，购买后可能面临产权纠纷。如果遇到拆迁或者土地征收，购买者可能无法获得相应的补偿。

3.无法贷款：因为小产权房没有合法的房产证，无法在银行进行抵押贷款，这对购房者的资金流动性造成了一定的限制。

4.无法上市交易：小产权房无法在市场上自由交易，转手困难，其价值变现能力较差。

5.生活配套不完善：小产权房往往位于较为偏远的地区，生活配套设施数量和质量都可能不如商品房。

因此，虽然小产权房的价格通常较低，但是购买时需要充分考虑其潜在的风险，谨慎决策。建议在购房前咨询专业人士，了解相关政策和法规，做好充分的市场调查。