开发商建的小产权房合法吗

开发商建的小产权房是否合法，需要根据具体情况进行分析。

小产权房是指在农村集体土地上建设，没有经过政府批准，未缴纳土地出让金等费用，由村集体或个人自行销售的房屋。开发商建的小产权房，如果是违反土地管理法等相关法律法规的规定，未经批准擅自占用土地进行建设，那么这种行为是违法的。如果开发商在取得土地使用权后，按照规定办理了相关建设手续，那么这种小产权房的建设行为则是合法的。

拓展资料：

1.法律规定

在中国，根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，小产权房的建设必须经过严格的审批程序，包括土地使用权的取得、建设项目的批准等。如果没有经过这些程序，那么建设行为就是违法的。

2.土地性质

小产权房通常是建立在农村集体土地上，而农村集体土地的所有权归集体所有，开发商或者个人不能私自转让。因此，小产权房的建设必须得到集体的同意，并且需要通过合法的程序取得土地使用权。

3.法律风险

由于小产权房的建设没有经过政府的批准，因此存在一定的法律风险。购房者购买小产权房，可能会面临房屋被拆除、无法办理房产证、无法在市场上自由交易等问题。

综上所述，开发商建的小产权房是否合法，需要根据具体情况来判断。购买小产权房需要谨慎，避免因此产生的法律风险。