买房子大产权好还是小产权好

在购买房子时，大产权和小产权都有各自的优缺点，具体选择应根据自身需求和实际情况来决定。但总的来说，大产权房相比小产权房更具优势。

1.权益保障：大产权房拥有完整的产权证书，购买后享有完整的房屋所有权、使用权和处置权，权益保障更强；小产权房的产权证书通常不完整，权益保障相对较弱。

2.交易风险：大产权房在交易过程中，由于产权清晰，交易风险较小；而小产权房由于产权不清晰，交易过程中可能存在一定的风险。

3.贷款政策：大产权房可以申请银行贷款，贷款政策相对宽松；小产权房由于产权问题，一般无法申请银行贷款。

4.房屋质量：大产权房通常由有资质的开发商开发，房屋质量和建设标准相对较高；小产权房的建设质量则难以保证。

5.未来发展：大产权房由于产权清晰，未来在拆迁、改造、升值等方面具有更大的可能性；小产权房的未来发展则相对受限。

拓展资料：

1.房屋用途：大产权房的用途相对多样，可以用于居住、出租、出售等；小产权房的用途则相对较窄。

2.价格因素：大产权房的价格通常较高，但因为有完整的产权保障，长远来看投资回报率可能更高；小产权房的价格相对较低，但风险也较大。

3.产权年限：大产权房的产权年限通常为70年，而小产权房的产权年限可能较短。

4.社区环境：大产权房通常配有较好的社区环境和配套设施；小产权房则可能在这些方面有所欠缺。

5.法律风险：购买小产权房可能会面临法律风险，如产权争议、拆迁补偿等问题。

综上所述，大产权房在权益保障、交易风险、贷款政策、房屋质量、未来发展等多个方面都具有优势，因此，如果条件允许，选择大产权房更为明智。但需要注意的是，购买任何类型的房子，都要根据自身实际情况和需求来决定，并在购房前进行充分的了解和咨询。