专有建筑面积是什么意思

专有建筑面积是指住宅中，购房者所购买的房屋的室内面积，包括房屋的使用面积、墙体面积、阳台面积等。

专有建筑面积是购房者在购买房屋时，房屋权属证书上标注的面积，是购房者拥有产权的面积。这个面积是购房者能够实际使用的面积，包括房屋内的卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的面积，以及阳台、墙体等部分的面积。需要注意的是，专有建筑面积不包括公共设施，如楼梯、走廊、电梯井等。

拓展资料：

1.专有建筑面积与公摊面积：专有建筑面积是购房者自己使用的面积，而公摊面积是全体业主共同使用的公共部分的面积，如走廊、电梯井等。

2.专有建筑面积与建筑面积：建筑面积包括了专有建筑面积和公摊面积，是购房者购买房屋时的总价计算依据。

3.专有建筑面积与使用面积：使用面积是指房屋内实际可以使用的面积，不包括墙体、阳台等部分，通常小于专有建筑面积。

4.专有建筑面积与产权面积：专有建筑面积就是产权面积，是购房者拥有产权的面积。

5.专有建筑面积与实际居住面积：实际居住面积通常指的是扣除墙体后的使用面积，小于专有建筑面积。

总的来说，专有建筑面积是指购房者在购买住宅时所拥有的室内面积，是购房者在购房时需要关注的重要指标之一。在购房时，购房者应该明确了解房屋的专有建筑面积，以便对房屋的总价、居住面积等有准确的了解。