房贷提前还款还的是本金还是利息

房贷提前还款既包括本金也包括利息。

提前还款的本金和利息构成具体由贷款合同决定。通常情况下，提前还款时，银行会优先扣除剩余的本金，然后根据剩余的贷款期限计算相应的利息。在某些情况下，提前还款可能需要支付额外的手续费或违约金，这些费用也会被包括在提前还款的总额中。

拓展资料：

1.提前还款的策略：提前还款的策略可以根据个人的财务状况和贷款合同条款来制定。比如，如果贷款利率较高，提前还款可以减少利息支出；如果财务状况允许，提前还款可以缩短贷款期限。

2.提前还款的注意事项：提前还款前需要与银行进行沟通，了解提前还款的具体流程和可能产生的费用。

3.提前还款的影响：提前还款可能会对个人的信用评分产生影响。通常，及时、全额还款会提高信用评分；但是，频繁提前还款可能被视为财务不稳定，可能会降低信用评分。

4.提前还款的计算方法：提前还款的金额通常由剩余本金、剩余期限的利息、提前还款的手续费等部分组成。具体的计算方法需要根据贷款合同的条款来确定。

5.提前还款的优缺点：优点是可以减少利息支出，提前还清债务；缺点是可能需要支付额外的手续费，而且提前还款可能会降低信用评分。

房贷提前还款的本金和利息组成取决于贷款合同，提前还款的决策应根据个人的财务状况和贷款合同条款来制定。在做出决策之前，最好与银行进行沟通，了解提前还款的具体流程和可能产生的费用。