金地物业是私企还是国企

金地物业是民营企业，属于金地集团旗下公司。金地集团1988年在深圳成立，2001年在上海证券交易所上市，股票代码600383。公司业务覆盖全国100多个城市，管理项目超过2000个，服务面积超过3亿平方米。金地集团实际控制人为凌克，通过持股比例掌握公司决策权，企业性质明确为私企。

金地物业的组织架构显示其具有典型私企特征。公司实行董事会领导下的总经理负责制，决策流程高效，市场化程度高。2019年金地物业在香港联交所独立上市，股票代码6048.HK，融资额超过30亿港元。公司员工持股计划覆盖管理层及核心骨干，这种激励机制在国企中较为少见，进一步印证了其私企属性。