目前上海共有多少套住宅

截至2023年底，上海住宅总量约为780万套。这个数字包括商品房、老公房、别墅等多种类型。浦东新区住宅数量最多，约120万套。黄浦区虽然面积小，但住宅密度高，达到45万套。上海每年新增住宅约10万套，主要分布在郊区。松江、嘉定、青浦等区域近年新建住宅较多，每个区域新增超过5万套。保障性住房占上海住宅总量的15%，约117万套。

上海住宅空置率约为25%，这意味着约195万套住宅目前无人居住。这些空置住宅主要分布在崇明、奉贤、金山等远郊区域。市中心如静安区、徐汇区的空置率较低，仅8万套左右。上海人均住宅面积为36平方米，高于全国平均水平。租赁市场活跃，约230万套住宅用于出租，占住宅总量的近3成。上海住宅平均价格为每平方米6万元，总价最高的住宅位于陆家嘴地区。