第二套房子商业贷款利率多少

当前第二套房商业贷款利率普遍在5.5%到6.5%之间，具体数值取决于银行政策和个人资质。建设银行、工商银行等大型国有银行提供的基础利率为5.88%，而招商银行、浦发银行等股份制银行利率稍高，约6.2%左右。贷款期限也会影响利率，10年期贷款利率通常低于30年期贷款。优质客户可获得更低利率，如信用记录良好、收入稳定的借款人可享受5.5%的优惠利率。

不同城市的房贷政策存在差异，北京、上海等一线城市的第二套房贷款利率普遍高于二三线城市。近期央行降准后，部分银行已将利率下调0.3个百分点。商业贷款利率与LPR(贷款市场报价利率)挂钩，当前5年期以上LPR为4.3%，银行在LPR基础上加基点确定最终利率。借款人可选择固定利率或浮动利率，固定利率适合风险厌恶型客户，而浮动利率则随市场波动调整。