买二手房也要交维修基金吗

买二手房是否需要交维修基金要看房屋的具体情况。房屋维修基金是业主共同缴纳的用于公共设施维修的资金。新房交易时必须缴纳这笔费用，但二手房交易则取决于原业主是否已经缴纳。如果原业主已经缴纳过维修基金，那么新业主不需要再次缴纳。维修基金随房屋所有权转移而自动转移给新业主。购房合同中会明确注明维修基金的缴纳情况，购买前一定要仔细查看合同条款。

二手房交易过程中，维修基金的处理方式因地区而异。北京、上海等大城市规定维修基金随房转移，新业主直接继承原业主的权益。而在一些中小城市，可能需要新业主重新缴纳或补足差额。购房时最好到当地住建部门查询该房屋的维修基金缴纳记录。维修基金余额不足时，业主大会可以决定是否需要续缴。这笔资金关系到未来小区公共设施的维修质量，购房时务必重视。