lpr加55是什么意思

LPR加55是指贷款市场报价利率(LPR)基础上增加55个基点的贷款利率。2020年房贷改革后，银行采用LPR加点方式确定利率，55个基点的加幅属于中等水平。一套100万元30年期房贷，LPR为4.3%加55基点后实际利率为4.85%，月供约5246元。加点数值在贷款合同中固定不变，不受LPR波动影响还款额变化。不同银行、不同贷款产品加点幅度差异明显，优质客户可争取更低加点。

LPR加55体现了风险定价原则，银行根据借款人资质、贷款类型和期限确定加点。商业房贷加点普遍高于公积金贷款，企业经营贷款加点幅度更大。2022年央行数据显示，全国首套房贷平均加点约60基点，55基点处于市场中等水平。加点数值签订合同时确定，整个贷款周期保持不变。LPR每月20日更新，加点55基点使借款人既分享LPR下行红利，也承担上升风险。