土地使用权摊销后价值计算方法是什么

土地使用权摊销后价值计算采用直线法，将土地使用权的总成本除以法定使用年限。企业取得土地使用权支付500万元，法定使用年限50年，每年摊销10万元。5年后，账面价值为450万元。企业需定期复核土地使用状况，如有减值迹象，需计提减值准备。摊销方法一经确定，不得随意变更，确保财务信息的一致性和可比性。

土地使用权价值计算还考虑市场因素和实际使用情况。某商业地块原值800万元，剩余使用年限40年，已使用10年，当前市场评估价1200万元。企业需比较账面价值与可收回金额，取较低者计量。土地增值部分不进行摊销，但在处置时需确认相关损益。企业应根据土地性质和用途，选择合适的计量模式，确保资产价值反映真实经济利益。