房屋出租合同要写哪些内容

房屋出租合同应该包括出租方和承租方的基本信息、房屋信息、租金和支付方式、租赁期限、房屋使用规定、维修和保养责任、违约责任、合同解除和终止条款等内容。

主体部分应该详细阐述以下几个方面：

1.房屋信息：包括房屋的具体位置、面积、楼层、朝向等基本属性，以及房屋的设施设备等。

2.租金和支付方式：包括租金的金额、支付时间、支付方式等。

3.租赁期限：包括租赁的起止日期、是否续租、续租的条件等。

4.房屋使用规定：包括承租方使用房屋的权利和义务，如不得擅自转租、不得擅自改变房屋结构等。

5.维修和保养责任：包括房屋的维修和保养由哪一方负责，如房屋的日常维修由承租方负责，大型维修由出租方负责等。

6.违约责任：包括一方违反合同时应承担的责任，如承租方未按时支付租金应支付的违约金等。

7.合同解除和终止条款：包括在何种情况下可以解除合同，合同解除或终止的程序等。

拓展资料：

1.双方的权利和义务：除了上述的基本内容，房屋出租合同还应该详细列出租方和承租方的权利和义务，如出租方有权利收取租金，有义务保证房屋的正常使用；承租方有权利使用房屋，有义务按时支付租金等。

2.特殊条款：如果有特殊约定，如房屋内禁止吸烟、养宠物等，也应在合同中明确。

3.争议解决方式：如果出现合同纠纷，应通过何种方式解决，如协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。

房屋出租合同是保障出租方和承租方权益的重要法律文件，因此在签订合同时，双方都应详细了解合同内容，确保自己的权益不受侵害。