办不动产证需要什么手续和证件

要办理不动产权证书，需要准备一系列必要的手续和证件。

以下是办理不动产权证书通常需要的手续和证件：

1.购房合同：购买新建商品房的，需要提供与开发商签订的购房合同。

2.税费凭证：购房款发票或税收通用缴款书等税费凭证。

3.申请人身份证明：身份证、户口本等。

4.建设工程规划许可证：如果是自建房，需要提供此证。

5.土地使用权证书：如果土地是购买的，需要提供土地使用权证书。

6.房屋测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具。

7.房地产权属来源证明：如原房产证、继承公证书等。

8.其他可能需要的材料：如委托他人办理的，需要提供委托书和受托人的身份证明；如果是公司购买的，还需要提供公司的营业执照等。

拓展资料：

1.每个地方的具体要求可能会有所不同，办理前最好先咨询当地的房地产管理部门或不动产登记中心，了解具体的手续和证件要求。

2.办理不动产权证书的过程可能比较复杂，如果自己不清楚具体的操作流程，可以请专业的房地产中介或律师帮忙处理。

3.根据《物权法》的规定，不动产权证书是证明房屋所有权的法定凭证，没有不动产权证书，可能会影响到房屋的买卖、抵押等。

总的来说，办理不动产权证书需要准备一系列的手续和证件，虽然过程可能会有些复杂，但为了保障自己的权益，这些都是必不可少的步骤。