房屋保全有什么用

房屋保全的作用在于保障房屋及其附属设施的安全，防止房屋在未完成产权交易或存在其他风险时遭受损失或损害。

房屋保全，也称为房屋抵押保全或房屋保全措施，是一种法律手段，主要用于在房屋产权交易过程中保护各方当事人的合法权益。以下是房屋保全的主要作用：

1. 保护交易安全：在房屋买卖、租赁等交易中，如果一方存在违约风险，房屋保全可以确保另一方在交易未完成前，房屋及其附属设施不会遭受损失或被他人侵占。

2. 防止财产转移：在房屋存在法律纠纷或债权债务问题时，房屋保全可以防止债务人通过转移房屋所有权或其他方式逃避债务。

3. 维护合法权益：对于房屋所有者来说，保全措施可以防止他人非法侵占或破坏房屋，从而维护其合法权益。

4. 提高交易效率：通过房屋保全，可以确保交易双方在交易过程中对房屋的权属和状态有明确的了解，从而提高交易效率。

5. 降低交易风险：房屋保全可以降低交易过程中可能出现的风险，如房屋被查封、抵押等，确保交易顺利进行。

拓展资料：

1. 房屋保全的实施：房屋保全通常需要通过法院或其他有权机关进行，通过法律程序对房屋进行查封、扣押等保全措施。

2. 房屋保全的范围：房屋保全的范围通常包括房屋本体、附属设施以及土地使用权等。

3. 房屋保全的解除：在交易完成或相关法律问题解决后，房屋保全措施可以解除，房屋所有权恢复原状。