居民住宅楼开公司物业有权管理吗

居民住宅楼开公司，物业是否有权管理？

在一般情况下，居民住宅楼并不是设立公司的合法场所。中国的《公司法》、《物权法》等相关法律法规规定，公司注册地址应为商业或工业用途的房产，而居民住宅楼通常被划为居住用途，因此不适宜用作公司注册和运营的场所。物业基于其对小区的管理职责，有权对在居民住宅楼内开设公司进行干涉。

然而，这并不意味着居民住宅楼内绝对不能开设公司。在一些特殊情况下，如公司的规模很小，没有产生额外的噪音、污染等问题，对小区的生活环境没有造成影响，且经过了大部分业主的同意，物业可能不会对此进行严格的管理。但这种情况需要具体情况具体分析，并不具有普遍性。

拓展资料：

1.法律法规。中国《公司法》规定，公司的注册地址应为商业或工业用途的房产，而居民住宅楼通常被划为居住用途。

2.物业职责。物业作为小区的管理者，有责任维护小区的生活环境和秩序，对可能影响小区环境的行为进行管理。

3.业主权益。住宅楼的业主有权利享受安静、舒适的居住环境，如果公司运营对小区的生活环境造成影响，业主有权提出反对。

4.特殊情况。在一些特殊情况下，如公司的规模很小，没有产生额外的噪音、污染等问题，对小区的生活环境没有造成影响，且经过了大部分业主的同意，物业可能不会对此进行严格的管理。

5.政府监管。政府也有权对在居民住宅楼内开设公司进行监管，如果发现公司运营存在违法违规行为，将对其进行处罚。

总的来说，居民住宅楼开公司，物业是否有权管理，需要根据具体情况来判断。但无论如何，都应该尊重和维护小区业主的权益，保证小区的生活环境和秩序。