不计建筑面积的是公用面积吗

不计建筑面积的不一定是公用面积。

不计建筑面积的面积，通常指的是在房地产产权登记中不计入建筑物总面积的部分。这部分面积可能包括但不限于以下几种情况：

1. 结构面积：如墙体厚度、柱子等结构部分，这些虽然是建筑的一部分，但由于它们不直接为使用者提供功能空间，因此在计算建筑面积时通常不计入。

2. 公用面积：这部分面积是为了满足公共需要而设置的，如电梯井、楼梯间、走廊等。虽然这些空间对整个建筑物的使用至关重要，但由于它们并不属于某个特定的产权单位，因此在产权登记时通常不计入建筑面积。

3. 筑外面积：如阳台、露台等，这些空间虽然不计入建筑面积，但它们属于建筑的一部分，可能影响建筑的采光、通风等。

需要注意的是，不计建筑面积的面积并不等同于公用面积。公用面积特指那些为所有使用者共同使用的空间，如公共通道、公共设施等。而不计建筑面积的面积可能包括公用面积，但也可能包括不属于公用部分的面积，如建筑的内部结构。

拓展资料：

1. 在实际操作中，不同国家和地区对于不计建筑面积的规定可能有所不同，需要根据当地的具体法律法规来确定。

2. 对于购房者来说，了解不计建筑面积的具体内容对于合理计算房屋的实际使用面积和居住舒适度非常重要。

3. 在房地产交易和产权登记过程中，准确界定建筑面积和不计建筑面积的面积，对于保护消费者权益和规范房地产市场秩序具有重要意义。