小产权房交易流程及注意事项

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。购买小产权房需要遵循一定的流程，并需要注意一些事项。

1.了解小产权房：在购买小产权房前，应了解其性质、权益保障程度以及可能存在的风险。

2.确认房源：选择信誉良好的中介或直接与房东联系，了解房源详细信息，包括房屋位置、面积、楼层、朝向、装修状况等。

3.查看证件：确认房屋是否有合法的建设手续和产权证明，包括土地使用证、建设许可证、房屋产权证等。

4.签订合同：在确认无误后，双方签订购房合同，合同中应详细写明房屋信息、交易价格、付款方式、交房日期等内容。

5.付款交易：按照合同约定的方式付款，一般可以选择一次性付款或分期付款。

6.过户手续：完成付款后，双方需要到相关部门办理过户手续，将房屋产权转移到买家名下。

拓展资料：

1.小产权房的权益保障程度相对较低，购买时需谨慎考虑。

2.小产权房的交易流程可能因地区不同而有所差异，购买时应咨询专业人士。

3.小产权房的价格一般较商品房便宜，但其升值空间也较小。

4.小产权房的购买风险较大，如无法办理产权证、可能被拆除等，购买时需做好风险评估。

5.小产权房的交易一般不受法律保护，购买时需自行承担风险。

总的来说，购买小产权房需要对房屋有详细的了解，对交易流程有清晰的认识，同时也要注意到其中的风险。购买前最好咨询专业人士，做出明智的决策。