房屋租赁增值税率是多少

房屋租赁的增值税率根据不同的租赁对象和租赁方式有所不同，具体而言，分为一般计税方法和简易计税方法。

1.一般计税方法：一般计税方法的增值税率为9%。适用于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按5%的征收率计算应纳税额；但自2016年5月1日后取得，并用于提供租赁服务的不动产，则适用9%的增值税税率。

2.简易计税方法：简易计税方法的增值税率为5%。适用于小规模纳税人出租其取得的不动产，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易计税方法。

3.对于个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

4.对于个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。

5.对于企业出租住房，按照9%的增值税税率计算应纳税额。

拓展资料：

1.适用一般计税方法的，应纳增值税=含税销售额÷(1+9%)×9%。

2.适用简易计税方法的，应纳增值税=含税销售额÷(1+5%)×5%。

3.对于个人出租住房，应纳增值税=含税销售额÷(1+1.5%)×1.5%。

4.对于个人出租非住房，应纳增值税=含税销售额÷(1+5%)×5%。

5.对于企业出租住房，应纳增值税=含税销售额÷(1+9%)×9%。

房屋租赁的增值税率受租赁对象、租赁方式和租赁物性质等因素影响，具体情况需要根据实际情况来判断。同时，需要注意的是，各地政策可能会有所不同，建议在实际操作前向当地税务机关咨询确认。