逐月减少的房贷是什么贷款方式

逐月减少的房贷是等额本金贷款方式。

等额本金贷款方式是一种贷款偿还方式，借款人每月偿还固定的本金，利息随剩余本金的减少而逐月递减。这种方式对于有稳定收入来源且希望尽早还清贷款的借款人来说较为合适。因为每月偿还的本金固定，所以初期每月的还款金额较高，随着剩余贷款金额的减少，每月的还款金额也会逐渐降低。

拓展资料：

1.等额本金贷款的计算公式：每月还款金额=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-已还贷款本金）*利率/12。

2.与等额本息贷款相比，等额本金贷款的总利息支出较少。

3.等额本金贷款的还款压力主要集中在贷款初期，对于有稳定收入来源的人来说更为合适。

4.等额本金贷款的还款方式灵活，借款人可以根据自己的经济状况提前还款，且无需支付额外费用。

5.由于等额本金贷款的每月还款金额逐月递减，因此对于有投资理财需求的人来说，可以在贷款初期将多余的资金用于投资，从而获取更高的收益。

等额本金贷款是一种适合有稳定收入来源且希望尽早还清贷款的借款人的贷款方式。在选择贷款方式时，借款人应根据自己的经济状况和还款计划，综合考虑各种因素，选择最适合自己的贷款方式。