房贷利率下调已经贷的款也会涨吗

房贷利率下调，已经贷的款不会自动涨。

房贷利率的调整，对已经贷款的用户来说，通常有两种情况。第一种是，如果你的房贷合同是浮动利率，那么在央行下调贷款基准利率后，你的房贷利率也会随之下降。但是，如果你的房贷合同是固定利率，那么你的房贷利率在合同期限内是不会改变的，不受央行利率调整的影响。所以，房贷利率下调，已经贷的款是否会涨，主要取决于你的房贷合同类型。

拓展资料：

1.浮动利率房贷：贷款利率会随着市场利率的变动而变动。如果市场利率下降，你的贷款利率也会下降；如果市场利率上升，你的贷款利率也会随之上升。

2.固定利率房贷：贷款利率在贷款期限内保持不变，不随市场利率的变动而变动。

3.央行贷款基准利率：是中国人民银行发布的指导性利率，商业银行的贷款利率通常在这个基准利率的基础上浮动。

4.房贷合同：是银行与借款人签订的法律文件，规定了贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等重要条款。

5.房贷利率调整的影响：房贷利率的调整不仅会影响新贷款的利率，还会影响已经贷款的用户。如果你的房贷合同是浮动利率，那么在央行下调贷款基准利率后，你的房贷利率也会随之下降，可以节省一部分贷款利息。

总的来说，房贷利率下调，已经贷的款是否会涨，关键要看你的房贷合同类型。建议贷款人在签订房贷合同时，详细了解合同条款，特别是关于利率调整的条款，以便更好地管理自己的贷款。