交房时房屋面积怎么测量

交房时，房屋面积的测量通常由专业的测绘机构进行，采用的是国家规定的建筑面积计算规则。

1.测绘流程：测绘机构接到任务后，会先进行实地测量，包括房屋的长度、宽度、层高等数据，然后根据测量数据，按照国家规定的建筑面积计算规则进行计算。

2.建筑面积计算规则：建筑面积的计算包括房屋的使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指房屋内部实际可使用的面积，包括房间、阳台等；辅助面积是指为使用面积服务的面积，如走廊、电梯井等；结构面积是指房屋的墙体、柱子等结构所占的面积。

3.测量精度：测量的精度一般要求在±2%以内，如果超过这个范围，购房者有权要求开发商进行改正或者赔偿。

4.购房者权益：购房者有权对测量结果进行复核，如果对测量结果有异议，可以申请由第三方测绘机构进行复测。

5.法律依据：房屋面积的测量应严格按照《房产测量规范》进行，这是国家住房和城乡建设部发布的强制性国家标准。

拓展资料：

1.房屋面积测量需要遵循公平、公正、公开的原则。

2.房屋面积的测量结果会影响到购房者的购房款、物业费、取暖费等费用的计算。

3.购房者在收房时，除了关注房屋面积外，还应注意房屋的质量、装修等其他问题。

4.如果购房者对房屋面积有疑问，可以向房地产开发商或者房地产管理部门咨询。

5.在购买预售房时，购房者可以参考开发商提供的预售许可证上的房屋面积数据。

总的来说，交房时的房屋面积测量是一项专业的工作，购房者应该有一定的了解，以保护自己的权益。同时，购房者也应该充分利用法律赋予的权利，对测量结果进行复核，确保自己的权益不受侵害。