商品房认购协议指的是什么意思

商品房认购协议是指购房者和开发商在正式签订商品房买卖合同之前，为确保交易的进行，明确双方权利义务而签订的一种协议。

商品房认购协议通常包括以下内容：房屋的基本情况，如房屋的位置、面积、楼层等；购房的价格、付款方式、付款时间等；双方的权利和义务，如购房者的购房权、开发商的交房义务等；违约责任，如一方违反协议应承担的责任等。

拓展资料：

1.认购协议与买卖合同的区别：商品房认购协议并不是正式的买卖合同，它只是买卖合同的预备协议，只对一些基本交易条件进行约定，而买卖合同则详细规定了房屋的交易细节。

2.认购协议的法律效力：虽然认购协议不是正式的买卖合同，但根据《合同法》的规定，认购协议也具有法律效力，双方都应遵守协议的约定。

3.认购协议的签订时间：一般在购房者看房、选房，并对房屋满意后，开发商会要求购房者签订认购协议。

4.认购协议的解除：如果购房者在签订正式的买卖合同前，发现房屋存在问题或者因为其他原因不想购买，可以根据协议中的约定解除认购协议。

5.认购协议的注意事项：购房者在签订认购协议时，应仔细阅读协议内容，尤其是关于违约责任的部分，以避免因理解错误而产生不必要的损失。

总的来说，商品房认购协议是一种重要的法律文件，购房者在签订时应谨慎对待，以保护自己的合法权益。