上海纯公积金贷款买房流程

购买上海房产并使用纯公积金贷款的流程可以分为以下几个步骤：

1.确定购房资格：首先，您需要满足上海购房的相关政策要求，包括但不限于户籍、社保、个税等。

2.预算规划：明确购房预算，了解公积金贷款的最高额度，以确定可购买的房产价格范围。

3.选房：根据预算和需求选择合适的房源，同时了解该房源是否符合公积金贷款的要求。

4.签订购房合同：与卖方签订购房合同，并向上海市公积金管理中心提交公积金贷款申请。

5.公积金贷款审批：公积金管理中心对您的贷款申请进行审核，包括您的信用状况、收入状况等。

6.签订贷款合同：贷款审批通过后，您需要与公积金管理中心签订贷款合同，并办理房产抵押手续。

7.放款：公积金管理中心将贷款款项直接支付给卖方。

8.还款：按照贷款合同的约定，定期偿还贷款本金和利息。

拓展资料：

1.公积金贷款额度：上海公积金贷款的最高额度为120万元，具体贷款额度会根据您的公积金账户余额、月缴存额、还款能力等因素进行计算。

2.公积金贷款利率：目前，上海公积金贷款的基准利率为3.25%。

3.贷款期限：公积金贷款的最长期限为30年。

4.提前还款：如果您有经济能力，可以提前偿还部分或全部公积金贷款，提前还款无需支付额外费用。

5.公积金提取：购买房产后，您可以提取公积金账户中的余额用于支付购房款。

总的来说，使用上海公积金贷款购买房产需要经过一系列的步骤，包括确定购房资格、预算规划、选房、签订购房合同、公积金贷款审批、签订贷款合同、放款和还款等。在购房过程中，您可以根据自己的实际情况，合理使用公积金贷款，以降低购房的压力。