小区物业公司靠什么手段盈利

小区物业公司主要依靠收取物业管理费、停车费以及提供增值服务等方式来盈利。

物业管理费是物业公司收入的主要来源，它包括公共设施的维护、绿化管理、清洁卫生、安全保卫等服务费用。物业公司会根据小区的规模、设施、服务等级等因素，制定合理的物业管理费标准。

停车费也是物业公司的重要收入之一。随着私家车的普及，停车位的需求越来越大。物业公司通过提供停车位，收取停车费，以此来增加收入。

此外，物业公司还可以通过提供增值服务来盈利。例如，家政服务、快递代收、洗衣服务、健身设施使用等。这些增值服务既可以满足业主的需求，也可以为物业公司带来额外的收入。

物业公司还可以通过出租物业内的商业空间来盈利。例如，小区内的便利店、健身房、美容院等，都可以成为物业公司收入的来源。

最后，物业公司还可以通过提供物业顾问服务来盈利。例如，为新建小区提供物业管理方案，或者为其他物业公司提供咨询服务。

拓展资料：

1.物业管理费：根据小区规模和设施的不同，物业管理费的收费标准也不同。一般来说，大型小区、设施完善的小区，物业管理费会比较高。

2.停车费：停车费的收费标准一般会根据停车位的位置、大小、是否为固定停车位等因素来确定。

3.增值服务：物业公司提供的增值服务种类繁多，可以根据业主的需求和小区的实际情况来定制。

4.出租商业空间：物业公司的商业空间出租业务，不仅可以带来稳定的收入，还可以提升小区的生活品质。

5.物业顾问服务：物业公司的物业顾问服务，可以帮助新建小区更好地进行物业管理，也可以为其他物业公司提供专业的咨询服务。

总的来说，小区物业公司盈利的方式多种多样，既有基本的物业管理费和停车费，也有增值服务、出租商业空间和物业顾问服务等多种盈利方式。物业公司应根据自身实际情况和业主需求，灵活运用各种盈利方式，实现盈利最大化。