新房阁楼大面积漏水能退房吗

新房阁楼大面积漏水是否能退房，需要视具体情况而定。

一般来说，如果阁楼漏水问题严重，已经影响到正常居住，购房合同中又有相关条款约定，那么购房者有权要求退房。具体来说，判断是否可以退房的因素有以下几点：

1.合同约定：购房合同中通常会包含房屋质量保证的相关条款，如果漏水问题属于合同约定的可以退房的情况，那么购房者可以据此提出退房要求。

2.房屋质量问题：如果阁楼漏水问题严重，已经构成房屋质量问题，购房者也可以据此要求退房。房屋质量问题通常需要经过专业的房屋鉴定机构进行鉴定。

3.开发商的处理态度：如果开发商对漏水问题不积极处理，或者处理不当，购房者也可以以此为由要求退房。

4.法律规定：如果漏水问题严重到影响居住，且开发商拒绝处理，购房者可以根据相关法律规定，向法院提起诉讼，要求退房。

5.退房的成本：退房可能会涉及到违约金、中介费等费用，购房者需要考虑这些成本是否能够承受。

拓展资料：

1.购房者在购买房屋时，应该仔细阅读合同中的相关条款，以避免在遇到问题时，权益受损。

2.如果遇到房屋质量问题，购房者应该及时向开发商反映，并保留相关证据。

3.如果购房者决定退房，应该先咨询专业的法律人士，了解自己的权益和可能需要承担的成本。

4.开发商在销售房屋时，也应该保证房屋的质量，避免因为质量问题而引发的纠纷。

5.房屋鉴定机构的鉴定结果，通常会作为判断房屋质量问题的重要依据。

总的来说，新房阁楼大面积漏水是否能退房，需要综合考虑以上多个因素。购房者在遇到此类问题时，应该积极维护自己的权益，同时也应该对购房过程中的风险有所了解。