住宅面积和建筑面积区别

住宅面积和建筑面积是两种不同的房产测量方式，它们的主要区别在于计算方式和包含的内容。

住宅面积通常是指住宅内部的实际使用面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，但不包括墙体、柱子等结构部分的面积。而建筑面积则包括住宅面积，以及墙体、柱子等结构部分的面积，还包括公共区域如楼梯、电梯井、走廊等的分摊面积。

拓展资料：

1.建筑面积的计算方法：建筑面积通常包括住宅的实际使用面积、墙体、柱子等结构部分的面积，以及公共区域的分摊面积。其中，公共区域的分摊面积是根据住宅在整栋建筑中的比例进行分配的。

2.住宅面积的计算方法：住宅面积通常只包括住宅内部的实际使用面积，不包括墙体、柱子等结构部分的面积。

3.房产交易中的应用：在房产交易中，建筑面积通常作为主要的计价标准，因为它包含了住宅的实际使用面积和公共区域的分摊面积。而住宅面积则通常作为参考，以帮助买家了解住宅的实际使用情况。

4.政策法规的要求：在一些国家和地区，政府会对住宅面积和建筑面积的计算方法进行规定，以保证房产交易的公正性和透明性。

5.设计和装修的影响：住宅面积和建筑面积的不同，也会影响住宅的设计和装修。例如，由于建筑面积包含了墙体、柱子等结构部分的面积，因此在设计和装修时，需要考虑到这些结构部分的影响。

总的来说，住宅面积和建筑面积是两种不同的房产测量方式，它们的主要区别在于计算方式和包含的内容。了解这些区别，有助于我们更好地理解和参与房产交易，以及进行住宅的设计和装修。