契税是按交房时间还是备案时间

契税的缴纳时间并不是根据交房时间或备案时间来确定的，而是根据购房合同签订的时间来决定的。

契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，由承受人（即买方）缴纳的一种税。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

购房合同是契税计税依据的主要文件，契税的缴纳义务发生时间通常是以购房合同签订的时间为准。因此，购房者应在签订购房合同后，及时向税务机关申报缴纳契税。

拓展资料：

1.缴纳期限：契税的缴纳期限为纳税义务发生之日起10日内。

2.缴纳地点：契税应在土地、房屋所在地的税务机关缴纳。

3.税率：契税的税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%-5%的幅度内确定，并报国务院备案。

4.减免政策：对于首次购买普通住房的，契税税率可以减半。

5.违约责任：未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

总的来说，契税的缴纳时间与交房时间和备案时间无关，而是以购房合同签订的时间为准。购房者应根据相关规定，及时向税务机关申报缴纳契税，以避免产生不必要的经济损失。