买了五证不全的房子怎么起诉

买了五证不全的房子，可以通过诉讼方式来维护自己的权益。诉讼流程和一般的购房纠纷诉讼基本一致，但需要特别注意证据的收集和保存。

1.了解购房合同的有效性：购房合同是起诉的重要依据。如果购房合同明确规定了房屋的五证情况，那么当房屋五证不全时，购房者可以据此提起诉讼。

2.收集证据：购房者需要收集与购房相关的所有文件和材料，包括购房合同、付款凭证、房屋五证的复印件等。如果有可能，购房者还应收集开发商的宣传材料、承诺书等，以证明开发商的欺诈行为。

3.咨询律师：购房者在起诉前，最好能咨询专业的律师，了解自己的权益和诉讼的可能性。律师可以帮助购房者制定起诉策略，准备起诉材料。

4.向法院提起诉讼：购房者可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在起诉状中，购房者需要明确自己的诉讼请求，包括解除购房合同、退还购房款、赔偿损失等。

5.参加庭审：购房者需要参加庭审，向法院提交证据，陈述自己的观点。如果可能，购房者还可以请律师帮助自己出庭。

拓展资料：

1."五证"是什么：五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

2.购房者的权益：购房者有权要求开发商提供完整的五证，并有权在五证不全的情况下解除购房合同，要求开发商退还购房款和赔偿损失。

3.开发商的责任：开发商有义务提供完整的五证，并承担因五证不全导致的法律责任。

4.诉讼时效：购房者的诉讼时效一般为两年，从知道或者应当知道自己的权益被侵害之日起计算。

5.法律援助：如果购房者经济困难，可以申请法律援助，由法律援助机构为其提供免费的法律服务。

总的来说，买了五证不全的房子，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。但在购房过程中，购房者也应提高警惕，尽量避免购买五证不全的房子。