库房算商业用房吗

库房属于商业用房的一种。商业用房包括办公、零售、餐饮和仓储等多种用途，库房直接服务于商品流通和存储，是企业运营的关键环节。电商仓库、物流中心、批发市场储存区都是典型例子。这类空间通常位于交通便利区域，配有专业设备如货架、叉车，租金水平高于普通住宅，体现了商业价值。商业用房的定义基于其经济功能而非建筑形式，库房完全符合这一标准。

库房在法律和税务层面被明确归类为商业用房。房产证上用途一栏常标注"商业"或"仓储"，土地出让合同也明确商业性质。企业购买或租赁库房需缴纳商业房产税，水电费按商业标准计算。城市规划和土地分区中，仓储用地与商业用地同属大类，享受相同政策待遇。北京、上海等城市的仓储园区都按照商业地产管理，土地使用年限为40年或50年，与办公楼、商场一致。