买loft公寓有房产证吗

买loft公寓有房产证。这类公寓属于商业性质房产，开发商会办理商业产权证。房产证上会明确标注房屋用途为商业或办公，产权年限一般为40年或50年。购买时需确认开发商已取得《商品房预售许可证》，确保房产证能正常办理。loft公寓的房产证登记面积包含实际使用面积和挑空部分，购买合同中会明确标注各项面积数据。购买后需缴纳契税、印花税等税费，办理房产证时需提供购房合同、身份证、付款凭证等材料。

loft公寓的房产证与普通住宅有区别。商业性质房产无法享受住宅的落户、学区等政策，水电费也按商用标准收取。房产证办理时间一般为交房后1-2年，具体时间看开发商进度。购买前需查询房产是否存在抵押、查封等限制情况。loft公寓可以正常交易、抵押贷款，但贷款成数和利率通常高于住宅。二手loft交易需额外缴纳土地增值税等税费，购买成本相对较高。