卖掉房子公积金贷款必须还清吗

卖掉房子时，公积金贷款必须还清。房屋买卖过程中，买家需要确保产权清晰无债务，未还清的贷款会阻碍产权转移。银行要求结清所有贷款才能解除抵押，买家无法直接承接卖家的公积金贷款。实际操作中，卖家需用售房款或自有资金提前还贷，办理注销抵押登记后才能完成交易。全国多个城市如北京、上海、广州都有类似规定，确保交易安全。

公积金贷款还清与商业贷款还清流程不同。公积金贷款需到公积金管理中心办理结清手续，商业贷款则需联系贷款银行。两种贷款的结清证明文件也有区别，公积金结清证明需加盖公积金管理中心公章，商业贷款结清证明由银行出具。交易完成后，卖家需向买家提供完整的贷款结证明和注销抵押证明，确保房屋产权顺利转移。