小区地下停车场属于业主吗

小区地下停车场产权归属取决于规划设计和开发商销售情况。规划为地下人防工程的区域所有权归国家，但使用权归全体业主。开发商通过出售车位产权证将车位所有权转移给业主，这类车位明确归业主个人所有。未取得独立产权证的车位属于业主共有部分，使用权归全体业主共同享有。实际中，许多开发商保留部分车位的出租权，这类车位的法律关系需要根据购房合同具体判断。

地下停车场的法律属性需看登记情况和合同约定。业主大会可以决定共有停车场的使用方式，包括分配规则和收费标准。开发商在销售时明确标注"人防车位"的，业主只有使用权。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。实践中，小区地下停车位的纠纷多集中在产权不明确或开发商违规销售问题上，解决这类纠纷需要查看原始规划文件和购房合同条款。