新房装修过程中算空置房吗还是住宅

新房装修期间，房产性质属于住宅而非空置房。装修房屋是业主对自有财产的正常使用方式，即使房屋内无人居住，也属于住宅范畴。税务部门明确将装修中的房屋归类为住宅，因为业主已取得产权并计划居住。空置房指完全无人居住且未装修的房屋，与装修中的房屋性质完全不同。装修期间，房屋处于业主控制之下，只是暂时不具备居住条件而已。

从物业管理角度看，装修中的房屋需缴纳住宅物业费而非空置房物业费。物业公司将装修房屋视为住宅，因为装修活动属于业主行使房屋所有权的一部分。空置房物业费往往有折扣政策，而装修房屋不享受此类优惠。装修期间产生的垃圾清运费、水电费等也是按照住宅标准收取，而非空置房标准。这表明装修房屋在法律和管理实践中都被明确归类为住宅。