北京学院路的房子值得买吗

北京学院路的房产确实值得考虑，这里聚集了多所知名高校，教育资源丰富。周边配套设施完善，地铁13号线、15号线贯穿，交通便捷。区域内商业氛围浓厚，超市、餐厅、银行一应俱全。房价相对市中心较为亲民，60-80平方米的小户型总价在400-600万之间，性价比高。学区房属性明显，未来保值能力强，适合有子女教育需求的家庭。

从投资角度看，学院路区域发展潜力巨大。政府规划中的科技创新区将带来大量就业机会，带动住房需求。区域内老旧小区改造项目持续推进，提升居住品质。租金回报率稳定，一套60平方米的月租金可达6000-8000元。随着北京城市副中心建设，学院路作为北部核心区域，价值有望进一步提升，长期持有回报可观。