现在旧房翻新赚钱吗

旧房翻新确实能带来可观收益。一套位置良好的老旧公寓，投入10-15万元进行基础改造和现代化升级后，市场价值能提升20-30万元。北京、上海等城市的学区房或地铁沿线房源，翻新后溢价空间更大。装修材料选择上，环保耐用型产品虽然单价高，但能减少后期维护成本，提升整体售价。市场数据显示，精心翻新的二手房比毛坯房平均成交速度快15天，价格高出8-12万元。

旧房翻新利润主要来自成本控制与市场差价。实际操作中，通过批量采购建材、自行管理施工队伍，能将装修成本控制在每平方米800-1200元。深圳某团队去年接手5套80年代老房，统一规划改造后，单套利润达25万元。这类项目风险较低，因为老旧小区位置成熟，配套完善，买家愿意为省去装修麻烦支付溢价。翻新周期控制在30-45天，资金周转快，回本周期一般在4-6个月。