南宁二十万首付能买到房子吗

南宁二十万首付确实能买到房子，主要集中在郊区或县城区域。当前南宁房价约8000-12000元/平方米，按90平方米计算，总价72-108万元，首付20%-30%约14-32万元。武鸣区、江南区部分楼盘首付控制在20万左右，如某项目89平方米户型总价85万元，首付17万元。邕宁区也有一些小户型选择，首付可控制在20万以内，适合刚需购房者。

南宁二十万首付还可考虑二手房市场。一些房龄较老的楼梯房单价在6000-8000元/平方米，50-60平方米总价30-48万元，首付20%约6-9万元。江南区、西乡塘区有不少这类房源，如某小区55平方米两房总价38万元，首付7.6万元。这类房子总价低，首付压力小，适合预算有限的购房者，但需考虑后期维护成本和升值空间。