住房公积金贷款有什么要求吗

申请住房公积金贷款需要满足几个基本条件。借款人必须连续缴纳住房公积金满6个月以上，账户状态正常且处于缴存状态。贷款金额不超过账户余额的10-15倍，最高额度根据城市政策不同有所差异，一线城市普遍可达60-100万元。贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄加贷款期限不能超过70岁。申请人需有稳定收入来源，月还款额不超过家庭月收入的50%，且征信记录良好，无严重逾期行为。

不同城市对住房公积金贷款还有特定规定。北京、上海等城市要求申请人拥有本地户籍或居住证，且名下无未结清的公积金贷款。杭州、南京等二线城市对二套房贷款实行差异化政策，首套房首付比例最低20%，二套房需30%以上。部分城市对购买首套住房的借款人提供利率优惠，比商业贷款低1-2个百分点。贷款用途必须明确为购买、建造或翻修自住住房，不能用于投资或其他非住房消费。