预告登记在什么时候做

预告登记应当在房屋买卖合同签订后、办理不动产登记前进行。这一步骤能有效防止卖方将房屋再次出售或抵押。开发商取得预售许可证后，购房者可立即办理预告登记，锁定房产。二手房交易中，买方支付定金后也应尽快办理，确保交易安全。预告登记证明是后续办理产权登记的重要文件，能有效保障买方权益。

预告登记的时间选择直接影响交易安全。新房购买时，开发商取得预售证后的15天内是最佳办理期。二手房交易中，买方支付首付款后3天内应完成登记。市场数据显示，及时办理预告登记的房屋纠纷率比未办理的低80%。冬季是办理登记的淡季，排队时间较短，可提高效率。购房者需携带身份证、购房合同和付款证明，全程约需30分钟完成。