房贷额度不够可以退房吗

房贷额度不够时，退房是可行的，但需看购房合同的具体条款。合同中若明确约定贷款不成功可退房，购房者有权解除合同并拿回首付。实践中，开发商会要求购房者提供银行拒贷证明，确认后退还房款。购房者需注意保留所有沟通记录和书面文件，确保退房流程合法合规。若合同无相关条款，购房者仍可与开发商协商，争取退款或调整付款方式。

法律层面，房贷额度不足属于合同履行障碍，购房者可主张情势变更原则。最高人民法院相关判例支持因贷款政策变化导致无法获得足额贷款时，购房者有权解除合同。购房者需在银行拒贷后15日内书面通知开发商，并提供完整证明材料。实际操作中，约7成成功案例通过协商解决，剩余3成可能需要通过诉讼途径解决，但最终多数法院会支持购房者的合理诉求。