房贷不还有滞纳金吗

房贷不还会产生滞纳金，银行会根据合同规定收取额外费用。滞纳金计算方式是逾期金额乘以日利率，一般为万分之五。逾期30天会产生约150元滞纳金（假设贷款10万元），逾期90天则达到450元。银行还会通过短信、电话提醒还款，连续3次逾期会影响个人征信记录。滞纳金会随时间累积增加，长期不还可能导致罚息翻倍。

房贷逾期还会触发银行的风控措施。银行会冻结借款人其他账户资金，申请法院强制执行拍卖房产。一套价值200万的房子，因长期不还可能导致最终拍卖价仅剩160万，损失40万。银行还会将不良贷款转交给专业催收机构，产生额外服务费。借款人可能面临被列入失信名单，限制高消费行为，影响子女教育就业等严重后果。