房租每年按多少递增

房租年增幅一般在3%到5%之间，具体取决于城市位置和租赁市场状况。北京、上海等一线城市的核心区域，房东可能会要求每年上涨4%到6%，而二三线城市或非热门区域通常维持在2%到4%的增长幅度。商业地产的租金涨幅往往高于住宅，写字楼和商铺的年递增幅度可达5%到8%，特别是位于繁华商圈或交通枢纽的物业。

租约中的租金调整条款通常会明确规定每年的具体增长金额或比例。许多合同采用固定金额递增方式，比如每年增加500元或1000元，这样租客可以提前预知支出变化。部分高端公寓或商业租约会与当地消费者物价指数(CPI)挂钩，确保租金增长与通货膨胀水平保持一致，避免实际价值下降。