公积金贷款提前全部还款需要支付利息吗

时间:09-15人气:11作者:半途而废

公积金贷款提前全部还款确实需要支付利息,但只需还清已产生的利息部分。贷款合同明确规定了计息规则,利息按实际贷款天数计算。假设贷款50万元,期限30年,利率3.25%,正常还款总利息约28.5万元。若在第5年提前还款,已产生利息约7.2万元,剩余本金约45.3万元,只需支付已产生的7.2万元利息,剩余利息不再收取。提前还款能减少总利息支出,缩短还款周期,减轻长期财务压力。

公积金贷款提前还款的具体利息计算方式由各地公积金管理中心制定。北京规定提前还款需满1年,上海则要求满6个月。以广州为例,贷款100万元,10年期,利率3.1%,第3年提前还款时已产生利息约7.8万元,剩余本金约81.5万元,只需支付已产生的利息。杭州政策更为灵活,允许随时提前还款,只需结清截至还款日的利息。提前还款不收取违约金,但需提前15天向公积金中心提出申请。

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