房贷后什么时候开始还款

房贷审批通过后，银行会发放贷款并签订合同。合同明确规定首次还款日期，一般是放款次月开始。商业贷款常见是放款后第二个月还首次月供，公积金贷款可能需要等待3-6个月。具体时间以贷款合同为准，合同会详细列出每月还款日和金额。借款人需在还款日前确保账户有足够资金，避免逾期产生罚息。房贷还款日固定不变，即使遇到节假日也不会顺延，借款人需提前做好资金规划。

房贷首次还款金额可能包含两部分：正常月供和提前还款产生的利息。提前还款后，银行会重新计算还款计划，每月还款额会减少，但总还款期数不变。借款人可以通过手机银行查看详细还款计划，了解每期还款构成。房贷还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者逐月递减。选择合适的还款方式需要考虑个人收入稳定性，收入稳定者适合等额本息，收入增长者可选等额本金。