二手房交易权属是什么意思

二手房交易权属指的是房屋的所有权归属情况。购买前必须确认卖家拥有完整产权，包括房产证、土地证等文件齐全。房屋权属状态有几种情况：已取得完全产权的商品房、经济适用房满5年后转商品房、继承或赠与获得的房产。交易时需核查房屋是否存在抵押、查封或共有产权问题，避免交易纠纷。权属清晰的房产交易流程更顺畅，风险更低。

权属问题直接影响交易安全性和后续手续办理。购买者应要求卖家提供产权证明文件原件，并到房管部门核实信息。共有房产需要所有共有人同意出售，否则交易无效。购买法拍房需特别注意权属瑕疵问题，这类房产可能存在原业主债务纠纷。二手房交易前进行权属调查是必要步骤，可避免因产权问题导致的合同无效或经济损失。权属清晰的房屋交易后能顺利办理过户和贷款手续。