公摊面积是怎么计算出来的含停车场吗

公摊面积计算方法明确，包括整栋楼的电梯井、楼梯间、设备间、公共走廊等区域。开发商会测量整栋楼的建筑面积，减去各户套内面积，剩余部分按比例分摊到每户。计算公式为：公摊面积=整栋建筑面积-各户套内面积总和。实际项目中，10000平方米的住宅楼，套内面积共7500平方米，公摊面积就是2500平方米，每户按套内面积比例分摊这部分费用。

停车场一般不计入公摊面积，属于独立产权或开发商所有。地下停车场按规划面积单独计算，车位面积通常在15-30平方米之间。住宅楼内的架空层、人防工程等特殊区域也不参与公摊计算。开发商在销售时会明确公摊范围，购房者可要求查看测绘报告确认具体数据。不同建筑类型的公摊比例差异大，高层住宅公摊一般在15-25之间，多层住宅则低至5-10。