自管房是什么意思

自管房是指由单位或机构自行建设并管理的住房，产权归属该单位或机构。这类住房主要分配给本单位职工居住，租金低于市场价格。北京、上海等大城市的高校、医院、大型企业都拥有自管房资源。自管房建设资金来源于单位自有资金或专项拨款，不纳入国家住房保障体系。职工申请自管房需满足特定工作年限或职称条件，居住期限与劳动关系挂钩。自管房维护修缮由单位负责，不收取物业管理费。

自管房与商品房存在明显差异，后者完全市场化运作。自管房分配不公开透明，容易产生"福利分房"现象。上海某科研院所的自管房面积达5万平方米，可解决200户职工住房问题。广州部分国企的自管房已使用超过30年，设施老化严重。深圳科技园区的自管房实行"轮候制"，平均等待时间达8年。自管房制度在我国住房发展史上发挥了重要作用，随着住房市场化改革逐步减少。