二手房的贷款是放到买房的人名下吗

二手房贷款确实直接发放到购房者名下。银行会根据购房者的资质评估贷款额度，资金会先进入购房者账户，再由购房者支付给卖家。整个过程银行会严格审核购房者的收入证明、征信记录和房产价值。贷款合同明确记载借款人姓名，购房者每月按时还款，银行通过系统自动扣款。贷款期限最长可达30年，利率根据央行政策和个人情况确定。

二手房贷款资金流向受严格监管。银行会要求购房者开设专门账户，资金直接从银行账户转入卖家账户，避免中间环节。购房者需提供买卖合同、房产证等完整材料，银行会核实交易真实性。贷款发放后，房产证会抵押给银行，购房者拥有使用权但处置权受限。还清贷款后，银行会解除抵押，购房者获得完整产权。